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Apartamento en venta en 9400 W Bay Harbor Drive 101, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12035638

📍 9400 W Bay Harbor Drive 101, Bay Harbor Islands, FL 33154

$2,250,000.00

4 Dorm.

5 Baños

2,483 Sqft / 230.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 dormitorios y 4.5 baños en la primera planta
Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes al agua
Terraza envolvente grande con espacio de jardín privado
Ubicación exclusiva en Bay Harbor Islands con acceso a instalaciones de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante residencia de 4 dormitorios, 4.5 baños en la primera planta abarca 2,483 pies cuadrados interiores más una espectacular terraza envolvente grande con vistas al agua. Puertas dobles te dan la bienvenida al condominio de concepto abierto que se siente como una casa unifamiliar, completa con su propio espacio de jardín fuera de la terraza. La sala de estar, comedor y cocina fluyen sin esfuerzo unos en otros y todos disfrutan de hermosas vistas. El dormitorio principal amplio se siente ultra privado y su gran baño cuenta con una bañera separada y ducha, más dos lavabos. Cada uno de los otros 3 dormitorios incluye un hermoso baño en suite y excelente almacenamiento. Hay dos plazas de aparcamiento más conserje, lavandería en la unidad y acabados finos en toda la propiedad. Ubicada en la exclusiva Bay Harbor Islands, Riva Bay es un edificio boutique de 25 unidades con una hermosa piscina, gimnasio y más en el corazón de todo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00

Precio original en que se listó: $2,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $906.16

Ver más unidades mismo edificio: Riva Bay Harbor en 9400 Bay Harbor Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,483 Sqft / 230.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche Envolvente

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2013

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,652.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9400 W Bay Harbor Drive 101, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,205.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: RIVA BAY HARBOR CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVA BAY HARBOR CONDO UNIT 101 UNDIV 4.0617% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28699-3448

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322340070010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerfield Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 12:09 pm

Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 12:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Bay Harbor

Número de Calle: 9400

Número de la Unidad: 101

Ciudad: Bay Harbor Islands

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 5.5''

Longitud: W81° 51' 59.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12035638

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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