Apartamento en venta en 1000 Biscayne Boulevard 4802, Miami, FL 33132 con MLS-A12035644
1000 Biscayne Boulevard 4802, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en planta alta
- Elevador privado
- Vistas magníficas en todas direcciones
- Acceso a club de playa privado y helipuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia espectacular y espaciosa con elevador privado. Residencia de esquina en planta alta, con vistas magníficas en todas direcciones, altos techos y abundante luz natural. Ventanas de suelo a techo con persianas eléctricas y pisos de losa. Viva en la ubicación más caliente y el edificio más prestigioso de Miami. Ubicada perfectamente justo enfrente del Kaseya Center, el Museo de Arte Pérez Miami y el Museo de Ciencias Frost, y a solo dos cuadras del Centro Adrienne Arsht y la Ópera Ziff. A minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown y Brickell City Centre. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami. Disfrute del acceso a un club de playa privado en South Beach con sombrillas, sillas de playa y toallas exclusivamente para propietarios. Un helipuerto privado, un centro acuático con terraza recreativa en el piso 60, un centro de bienestar y spa, un salón en la azotea, una piscina y terraza solar, y un vestíbulo de llegada de seis estrellas. Servicios adicionales de lujo incluyen conserje, valet y seguridad las 24 horas, y conductores privados. EL INQUILINO OCUPA HASTA FEBRERO DE 2027. El contrato de arrendamiento se transferirá al nuevo propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Biscayne Boulevard 4802, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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