Apartamento en venta en 300 N Biscayne Boulevard 8401, Miami, FL 33132 con MLS-A12035652

📍 300 N Biscayne Boulevard 8401, Miami, FL 33132

$10,306,000.00
4 Dorm.
5 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ofrece una experiencia de trascendencia con un estilo de vida exclusivo
  • Cuenta con vistas ilimitadas y arquitectura extraordinaria
  • Es la primera torre de 100 pisos en Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las Residencias Waldorf Astoria Miami ofrecen una experiencia en trascendencia, un estilo de vida exclusivo que se encuentra integrado dentro de una marca legendaria que ha superado la prueba del tiempo. Con sus vistas ilimitadas, arquitectura extraordinaria y marca intemporal, dará inicio a una nueva era para las generaciones por venir. Es la primera torre de 100 pisos en Miami. Los residentes tendrán acceso a todas las comodidades y servicios del hotel. Actualmente se encuentra en construcción con entrega estimada para el primer trimestre de 2028. Cuenta con techos de 11 pies, completamente terminados con la máxima calidad de acabados en el mercado. Está ubicada en el corazón del centro de Miami, una zona con el mayor potencial de crecimiento en los próximos 4 años. Este es el mejor momento para asegurarse una residencia en esta icónica torre residencial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,306,000.00
Precio original en que se listó: $10,612,000.00
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Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 8:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Océano directo
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2028
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 100
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 N Biscayne Boulevard 8401, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $1.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de billar, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: WALDORF ASTORIA RES MIAMI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WALDORF ASTORIA RES
Días Mínimos por Arrendamiento: 185
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 Biscayne Condo

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mount Vernon Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 8:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: PMG Residential LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 84
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 8401
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.3''
Longitud: W81° 48' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12035652 Ver Propiedad en inglés MLS# A12035652
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