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Apartamento en venta en 1000 W Island Boulevard 2307, Aventura, FL 33160 con MLS-A12036110

📍 1000 W Island Boulevard 2307, Aventura, FL 33160

$669,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,520 Sqft / 141.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2 baños lista para mudarse
Vistas espectaculares al agua y la ciudad desde el amanecer hasta el atardecer
Cocina actualizada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera de cerezo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida de la Isla Williams en esta residencia lista para mudarse de 3 dormitorios y 2 baños que cuenta con vistas espectaculares al agua y la ciudad desde el amanecer hasta el atardecer. Disfrute de vistas al océano hacia el este y vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el skyline hacia el oeste desde el deseable plano de piso E con dos balcones. La cocina actualizada cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera de cerezo. Los muebles de Addison House son negociables. La Isla Williams tiene una cuota de membresía mensual de 980 dólares que incluye una experiencia de estilo de resort sin precedentes con piscinas, centro de fitness, instalaciones de tenis, spa, marina, restaurantes, clubhouse, servicios de conserje y seguridad las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $669,000.00

Precio original en que se listó: $669,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.13

Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 9:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,520 Sqft / 141.21 m²

Área Construida: 1,520 Sqft / 141.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Intracostero

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,294.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 W Island Boulevard 2307, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,045.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $980.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: 1000 ISL BLVD WILLIAMS IS

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2307 UNDIV 0.3258% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 F/A/U 30-2210-075-1640 OR 19676-2620 0501

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100751640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 9:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 8:26 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 8:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 2307

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.5''

Longitud: W81° 51' 40.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12036110

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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