Apartamento en venta en 1535 SE 15th Street 304, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12036280

📍 1535 SE 15th Street 304, Fort Lauderdale, FL 33316

$210,000.00
1 Dorm.
1 Baños
688 Sqft / 63.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Paraíso frente al agua con vistas a yates, delfines y manatíes
  • Unidad de último piso actualizada en edificio boutique de 27 unidades
  • Oasis tropical con piscina
  • Ubicación inmejorable a minutos de playa, aeropuerto y Las Olas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Paraíso frente al agua! Observa los yates, delfines y manatíes desde tu sala de estar. Unidad de último piso actualizada con buen gusto en un edificio de condominios boutique bien mantenido. ¡Solo 27 unidades! Oasis exuberante y tropical con piscina. Cocina de concepto abierto - electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y accesorios modernos. Este condominio presenta un diseño de espacio abierto ideal para entretener. Ventanas de impacto de huracán con marco de aluminio PGT y deslizable. Techo nuevo del edificio en diciembre de 2024 (no aparece en las fotos). Calentador de agua sin tanque. Botes disponibles para alquilar (hasta 42 pies). No hay puentes fijos al Atlántico. Un espacio de estacionamiento cubierto reservado. Estacionamiento para invitados disponible. Edificio que permite mascotas. Excelente casa permanente en Florida o propiedad de inversión. Se permite alquilar el primer año de propiedad. Airbnb y alquileres a corto plazo no están permitidos. Contrato mínimo de 4 meses. ¡Ubicación inmejorable! Condos de más de $3.5 millones, totalmente nuevos, se están construyendo justo al lado en The Watermark on Fifteenth. ¡A minutos de la playa, al aeropuerto y Las Olas! ¡No te pierdas esta oportunidad!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $210,000.00
Precio original en que se listó: $239,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.23
Ver más unidades mismo edificio: Harbor View en 1535 15th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 8:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²
Área Construida: 688 Sqft / 63.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, No hay Puentes Fijos, Puente Fijo, Otro
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,532.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1535 SE 15th Street 304, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $869.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Administración, Almacenamiento
Nombre de Edificio: 1535
Nombre de la Subdivisión: HARBOR VIEW APTS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR VIEW APTS CONDO UNIT 304 PER CDO BK/PG: 8207/562
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214BG0210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Springs
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2026 8:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 7:44 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 7:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: HomeCoin.com
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1535
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.8''
Longitud: W81° 52' 25.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036280 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036280
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