Terreno en venta en 765 NE 70th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12037033
765 NE 70th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- APROBACIÓN HISTÓRICA DEL CONSEJO
- LOTE DE 5,400 PIES CUADRADOS
- POSIBILIDAD DE CONSTRUIR RESIDENCIA DE 3,000 PIES CUADRADOS
- INICIO POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN EN 4‑6 MESES
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡APROBADO POR EL CONSEJO HISTÓRICO! Oportunidad excepcional para construir en el Distrito Histórico Bayside de Miami. Tras un proceso de aprobación de aproximadamente dos años, el diseño propuesto de la vivienda ha recibido la aprobación del Consejo Histórico, lo que representa un tiempo y planificación significativos ya invertidos. Este lote de 5,400 pies cuadrados está disponible con planes para una nueva residencia de aproximadamente 3,000 pies cuadrados, sujeto a los términos acordados. El siguiente paso es la presentación del plan de construcción y la obtención de permisos, con un posible inicio de construcción en aproximadamente 4‑6 meses, sujeto a los requisitos restantes y a la emisión del permiso. Ideal para un comprador que busca crear una casa personalizada o aprovechar una oportunidad de construcción nueva. Contacte al agente de listado para obtener los planes y los detalles de la aprobación. La aprobación del diseño histórico es independiente de la aprobación del permiso de construcción. La representación gráfica muestra una residencia propuesta; el terreno vacío se ofrece a la venta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 765 NE 70th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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