Terreno en venta en 1728 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12037065
1728 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno vacío de 7,500 pies cuadrados en South Beach
- Los planes y permisos de construcción aprobados por la ciudad están completamente en lugar, lo que permite el inicio inmediato de la construcción
- La propiedad se encuentra en el enclave de Palm View, a solo una cuadra de la famosa Lincoln Road
- El comprador tiene la libertad de elegir entre construir su propia obra maestra arquitectónica desde cero o utilizar los planes preaprobados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es su oportunidad de construir su legado y asegurar su huella personalizada en una residencia unifamiliar en South Beach. Con la escasez sin precedentes de inventario para residencias de lujo de alta gama, el momento para adquirir este terreno vacío de 7,500 pies cuadrados es absolutamente perfecto. Esta oportunidad excepcional elimina los retrasos habituales de varios años, ya que todo el trabajo pesado ya está completado. Los planes y permisos de construcción aprobados por la ciudad están completamente en lugar, lo que permite el inicio inmediato de la construcción. Como comprador, la elección es enteramente suya: puede abrazar la libertad creativa completa para construir su obra maestra arquitectónica unifamiliar personalizada desde cero, o acelerar su cronograma utilizando los planes magníficos preaprobados. Situada en el enclave tranquilo y muy codiciado de Palm View, esta propiedad lo coloca en el epicentro de la evolución más emocionante de Miami Beach. Está a solo una cuadra de la famosa Lincoln Road, que actualmente está sometida a una renovación extensa y de ultra lujo. Todo el vecindario está cobrando vida, transformándose rápidamente con un aumento de nuevas casas y condominios de varios millones de dólares. ¿Acelerar su cronograma? Puede avanzar de inmediato con los planes aprobados por la ciudad para una obra maestra moderna de 3,750 pies cuadrados, con una curación de clase mundial por un arquitecto australiano de primer nivel y diseños de interiores por Studio de la Vega. Un paquete de construcción arquitectónica integral está disponible a petición. Las renderizaciones ya están preparadas en función de dos paletas de colores sofisticadas, listas para que el comprador las ejecute.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1728 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
