Propiedad Comercial en venta en Coral Springs con MLS-A12037111

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con 14 unidades de vivienda multifamiliar
• Está ubicada en el corazón de Coral Springs, Florida, rodeada de demografía acomodada y escuelas públicas de alta calidad
• La propiedad ofrece una oportunidad de valor agregado con rentas actuales por debajo del mercado
• Seis unidades ya están equipadas con lavadoras y secadoras dentro de la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Coral Flats es una oportunidad de inversión en vivienda multifamiliar de 14 unidades ubicada en 8430 NW 40th Street en Coral Springs, Florida. Construida en 1972 con una construcción de concreto duradera, la propiedad se encuentra sobre 0,79 acres y consta de 6 unidades de un dormitorio y 8 unidades de dos dormitorios y un baño, con un promedio de 679 pies cuadrados. Coral Flats actualmente está al 100% ocupada con rentas promedio en lugar de 1.734 dólares por unidad, lo que refleja una fuerte demanda intrínseca y una estabilidad en la ocupación. Idealmente ubicada en el corazón de Coral Springs, la propiedad está rodeada de demografía acomodada y algunas de las escuelas públicas mejor calificadas del condado de Broward. Dentro de un radio de tres millas, el ingreso promedio de los hogares es de 98.000 dólares, lo que apoya rentas de mercado de aproximadamente 2.450 dólares al mes utilizando una relación estándar de renta a ingreso del 30%. El vecindario circundante está compuesto principalmente por condominios y casas unifamiliares, lo que realza el atractivo de la propiedad para inquilinos de calidad que buscan estabilidad y zonas escolares sólidas. Con rentas actuales por debajo del mercado, Coral Flats ofrece una clara oportunidad de valor agregado. Un programa de renovación interior ligero, estimado en 10.000 dólares por unidad, permitiría a un nuevo propietario modernizar los acabados y capturar aproximadamente 33.000 dólares de ventaja en alquiler. Las rentas proyectadas después de la renovación son de 1.700 dólares para unidades de un dormitorio y 2.100 dólares para unidades de dos dormitorios, o un promedio de 1.930 dólares por unidad. Seis unidades ya están equipadas con lavadoras y secadoras dentro de la unidad, lo que proporciona una ventaja competitiva adicional.