Apartamento en venta en 14902 SW 82nd Lane 13-205, Miami, FL 33193 con MLS-A12037538

📍 14902 SW 82nd Lane 13-205, Miami, FL 33193

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 1.5 baños en una comunidad segura con portón
  • Pisos de losa en áreas comunes y laminado en los dormitorios
  • Cocina con encimeras de granito, armarios modernos y amplio almacenamiento
  • Balcones privados con vistas impresionantes al lago y atardeceres legendarios de la Florida del Sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 1.5 baños en la comunidad segura y con portón de Waterview. El espacio de vida es luminoso y de concepto abierto, con pisos de losa en áreas comunes y laminado en ambos dormitorios. La cocina cuenta con encimeras de granito, armarios modernos y amplio almacenamiento. Salga a su balcón privado y disfrute de vistas impresionantes al lago y atardeceres legendarios de la Florida del Sur. Refresque en la piscina comunitaria de estilo resort, o disfrute del centro de fitness, el clubhouse y el parque infantil. Las familias amarán estar cerca de algunas de las mejores escuelas de Miami-Dade. A minutos de tiendas, restaurantes y la biblioteca. La unidad cuenta con lavadora/secadora, estacionamiento asignado y es amigable con mascotas. Hay una evaluación especial de $75.00. 2 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADOS Esta oportunidad no durará - programe su visita hoy. AJUSTE DE PRECIO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $289,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.21
Ver más unidades mismo edificio: Waterview en 14902 82nd Ln Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Privacidad
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1991
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,736.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14902 SW 82nd Lane 13-205, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Administración, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW CONDO UNIT 13-205 BLDG 14902 UNDIV 0.3024% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22809-1727 COC 23443-2935 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049331121900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kendale Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 4:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 8:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 10:10 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Properties Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 14902
Número de la Unidad: 13-205
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 20.3''
Longitud: W81° 33' 52.8''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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