Casa adosada (townhouse) en venta en 20308 NE 34th Court 38, Aventura, FL 33180 con MLS-A12037836
20308 NE 34th Court 38, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en una comunidad exclusiva y privada con portón
- Vistas expansivas y despejadas al lago y al campo de golf de Turnberry
- Amplias áreas de estar y comedor con terraza que da al campo de golf
- Acceso a instalaciones comunitarias de alta calidad como canchas de tenis, piscina climatizada y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre el encanto y la privacidad de "DELVISTA TOWNHOMES", una enclave exclusiva situada en el corazón de la cancha de golf de Aventura. Comunidad privada con portón, esta casa tiene vistas expansivas y despejadas al lago y al campo de golf de Turnberry. "Nuevo techo", 1 dormitorio abajo, baño para invitados, área de estar y comedor con una gran terraza que da al magnífico campo de golf, escalera, pisos de mármol y madera, vestidores personalizados, y 2 dormitorios arriba. La suite principal tiene un gran baño y 2 grandes vestidores, y una terraza. Las comodidades de la comunidad incluyen 2 canchas de tenis, pickle ball, piscina climatizada, clubhouse, gimnasio, senderos para correr, sauna, área de barbacoa. El mantenimiento incluye cable e internet. Los residentes disfrutan de un entorno pacífico y rodeado de árboles mientras permanecen a solo momentos de distancia de las compras de premier en el centro comercial de Aventura, restaurantes de alta calidad, parques, marinas, escuelas de alta calidad y las hermosas playas del sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20308 NE 34th Court 38, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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