Apartamento en venta en 2557 NE 190th Street 602, Miami, FL 33180 con MLS-A12037861

📍 2557 NE 190th Street 602, Miami, FL 33180

$779,077.00
2 Dorm.
2 Baños
1,097 Sqft / 101.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 1,097 pies cuadrados
  • Pisos de losa en toda la propiedad con techos de 9 pies y ventanas de piso a techo
  • Cocina con armarios europeos de alta calidad y encimeras de piedra
  • Acceso a amenities de clase resort como piscina en la azotea y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una vida elevada en las RESIDENCIAS EDEN, la colección de nuevo desarrollo boutique que redefine el lujo en el corazón de Aventura/Ojus. La unidad 602 es una codiciada residencia de esquina de 1,097 pies cuadrados en un piso más alto muy buscado, rodeada de exposiciones dobles que inundan el hogar con luz natural y enmarcan vistas panorámicas elevadas. Pasa a un interior lleno de luz con ventanas de piso a techo, techos de 9 pies y un flujo interior-exterior sin interrupciones hacia tu terraza privada. Como unidad de esquina, la 602 ofrece privacidad adicional, ventanas que rodean y una sensación de espacio que pocas residencias pueden igualar. La cocina inspirada en chefs muestra armarios europeos de alta calidad, electrodomésticos integrados y encimeras de piedra, mientras que los baños de estilo spa ofrecen un refugio diario. La terraza se convierte en un santuario personal para el café de la mañana o los cócteles al atardecer muy por encima del vecindario. Las amenities de clase resort de EDEN incluyen una cubierta de piscina en la azotea, centro de fitness, salón para residentes, cocinas de verano, espacios sociales exuberantes, estacionamiento cubierto y servicio de conserje. A minutos de Aventura Mall, playas prístinas, campos de golf, marinas y autopistas principales. Con una cuota de propietarios baja de solo $1.03/pie cuadrado (aproximadamente $1,130 al mes) más precios atractivos de preconstrucción, la unidad 602 es una oportunidad rara para usuarios finales e inversores por igual. Las residencias de esquina son extremadamente limitadas, programa tu presentación privada hoy.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $779,077.00
Precio original en que se listó: $779,077.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $710.18
Ver más unidades mismo edificio: Eden Residences en 2557 190th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,097 Sqft / 101.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Ascensor de Shabat
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 10
Número de unidades en la comunidad o edificio: 32
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2557 NE 190th Street 602, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,098.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: HARRIETTE PARK NO 2 AMD P
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Eden Residences
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARRIETTE PARK NO 2 AMD PLAT PB 32-38 E23FT OF LOT 6 & ALL OF LOT 7 BLK 2 LOT SIZE 10294 SQ FT OR 14441-893 0290 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022040080172

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 1:31 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Property Pro Partners, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 190th
Número de Calle: 2557
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 5.1''
Longitud: W81° 51' 0.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Más que un servicio, apoyo y confianza total.

«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»

Desde Perú Augusto Perú

Una atención excelente!!!

«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»

Desde Mexico Maylin Mexico

Excelencia

«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»

Desde Argentina Delma Argentina