Cuádruplex en venta en 1131 SW 7th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12037995
1131 SW 7th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión única
- Propiedad multifamiliar con ingresos generados
- Ubicación central con alta demanda de alquiler
- Acceso cercano a autopistas principales, centros de empleo y comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión única. Esta propiedad multifamiliar productora de ingresos está situada en dos lotes separados, cada uno con menos de cuatro unidades, lo que potencialmente la califica para financiamiento residencial, ofreciendo tasas de interés más bajas y términos más favorables en comparación con las propiedades multifamiliares comerciales tradicionales. Genera ingresos inmediatos con los alquileres existentes en su lugar y un potencial adicional de aumento. Ideal para inversores o compradores que buscan maximizar el apalancamiento y el valor a largo plazo a través de opciones de financiamiento mejoradas. Está ubicada en el centro con una fuerte demanda de alquiler y cerca de autopistas principales, centros de empleo y comodidades. El comprador debe verificar la zonificación, la configuración del lote y la elegibilidad para la financiación. El comprador debe verificar la zonificación, la configuración del lote y la elegibilidad para la financiación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1131 SW 7th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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