Terreno en venta en 12392 Bonita Place, FL 33946 con MLS-A12038550
12392 Bonita Place, FL 33946
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno residencial de primera en el condado de Charlotte
- Ubicado en la Zona de Inundación AE con riesgo alto
- No hay humedales, permitiendo uso completo del lote
- No disponible para alquiler ni subarrendamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno residencial de primera en el condado de Charlotte, ubicado en 12392 Bonita Pl (código postal 33946). Situado en una zona no incorporada del condado de Charlotte con acceso conveniente a South Gulf Cove (aproximadamente 3.29 millas), Sunny Breezes Villa (1.63 millas) y Fiberglass Pool Doctor (1.74 millas). El terreno se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de alto riesgo con una probabilidad anual de 1/100 de inundación (se proporciona la elevación base de inundación). La construcción requiere elevar la estructura por encima de la elevación base de inundación, usar materiales resistentes a inundaciones e instalar características como ventilaciones de inundación; esto aumenta los costos de construcción, exige permisos especiales y normalmente requiere seguro contra inundaciones si se financia. No hay humedales presentes, lo que permite una utilización completa del terreno sin amortiguadores ambientales ni requisitos de mitigación. El comprador debe verificar todos los usos del suelo, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del condado de Charlotte. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. No se permite el subarrendamiento. Este terreno no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12392 Bonita Place, FL 33946, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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