Apartamento en venta en 1090 NE 129th Street 205, North Miami, FL 33161 con MLS-A12038674
1090 NE 129th Street 205, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con excelente producción de ingresos en un edificio muy amigable para inversionistas
- La unidad está actualmente ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento mensual que paga $1,200/mes
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, balcón privado y sistemas de aire acondicionado y calentador de agua actualizados
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, instalaciones de lavandería en el lugar y monitoreo de cámaras de seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
SÓLO EFECTIVO - ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS. Excelente oportunidad de producción de ingresos en un edificio muy amigable para inversionistas. Debido al alto porcentaje de propiedad de alquiler, no está disponible la financiación, lo que hace que esta sea una compra solo con efectivo. La unidad está actualmente ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento mensual que paga $1,200/mes, lo que proporciona ingresos de alquiler inmediatos desde el primer día, mientras ofrece flexibilidad para futuros aumentos de alquiler o planes de ocupación. Esta unidad de esquina de 1 dormitorio y 1 baño, muy luminosa y espaciosa, cuenta con abundante luz natural, un balcón privado, pisos de losa en toda la propiedad, y sistemas de aire acondicionado y calentador de agua actualizados recientemente, lo que ayuda a minimizar los gastos de mantenimiento futuros. El edificio bien mantenido ofrece reservas, estacionamiento cubierto, instalaciones de lavandería en el lugar y monitoreo de cámaras de seguridad. Ubicado en un mercado de alquiler de alta demanda con acceso conveniente a autopistas principales, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas. Las cuotas de la asociación de propietarios son bajas, lo que mejora los rendimientos generales y hace que esta sea una adición atractiva a cualquier cartera de inversiones. Ya sea que esté buscando un activo con flujo de caja estable o una inversión con potencial de valor agregado, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional. Con ingresos inmediatos en su lugar y espacio para optimizar los alquileres, los inversionistas pueden capitalizar tanto los rendimientos actuales como el aprecio futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1090 NE 129th Street 205, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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