Apartamento en venta en 2630 SW 28th Street 44, Miami, FL 33133 con MLS-A12038727

📍 2630 SW 28th Street 44, Miami, FL 33133

$307,000.00
1 Baños
482 Sqft / 44.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Coconut Grove.
  • Estudio luminoso en planta superior con ingresos inmediatos desde el primer día.
  • Pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora en la unidad, y baño de tamaño generoso.
  • Estacionamiento cubierto en garaje y gimnasio en el edificio, amenidades que atraen a los inquilinos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Coconut Grove. Este luminoso estudio en la planta superior está actualmente alquilado, ofreciendo ingresos inmediatos desde el primer día. Ubicado en un edificio bien mantenido y tranquilo, la unidad cuenta con ventanas de impacto, pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora en la unidad, y un baño de tamaño generoso, acabados que favorecen una alta retención de inquilinos. El edificio ofrece estacionamiento cubierto en garaje y gimnasio en el sitio, amenidades que atraen constantemente a los inquilinos en este submercado. La ubicación impulsa una fuerte demanda de inquilinos: a pocos minutos de la bahía Biscayne, el Metrorail, parques del vecindario, tiendas boutique y la escena gastronómica de Coconut Grove, con un fácil traslado a la Universidad de Miami, Brickell y el centro de Miami. Una rara oportunidad de adquirir un activo generador de ingresos en uno de los vecindarios más deseables y caminables de Miami. Es posible que existan opciones de financiamiento patrocinado por el vendedor para compradores calificados; contacte a su agente para más detalles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $307,000.00
Precio original en que se listó: $307,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $636.92
Ver más unidades mismo edificio: Dixie Grove Residences en 2630 28th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 31 de octubre de 2026 5:16 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 482 Sqft / 44.78 m²
Área Construida: 482 Sqft / 44.78 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Otro, Ninguno
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Estudio

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,641.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2630 SW 28th Street 44, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $311.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: DIXIE GROVE RESIDENCES CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DIXIE GROVE RESIDENCES CONDO UNIT 44 UNDIV 1.101% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22469-1184 COC 23688-3431 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141151030120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 1:24 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 2630
Número de la Unidad: 44
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 19.7''
Longitud: W81° 45' 46.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12038727 Ver Propiedad en inglés MLS# A12038727
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