Cuádruplex en venta en 1419 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12038854
1419 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuádruplex en llave, listo para ocupar en el área de Shenandoah
- Ubicación excepcional cerca de Coral Way, construido en 1995 con estacionamiento fuera de la calle
- Todas las unidades tienen conexiones para lavadora/secadora y aires acondicionados centrales
- Flujo de efectivo sólido con potencial de aumento en los alquileres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cuádruplex en llave raro en el área de Shenandoah. Ubicación excepcional cerca de Coral Way construido en 1995 con estacionamiento fuera de la calle, todas las unidades tienen conexiones para lavadora/secadora y aires acondicionados centrales. La certificación del edificio se completó en 2026. Flujo de efectivo sólido con potencial de aumento en los alquileres. Todas las unidades se encuentran en excelente condición, la mayoría de las cocinas y baños han sido mejorados. Por favor, proporcione prueba de fondos antes de programar una cita, todas las citas son de lunes a viernes con aviso de 24 horas. Por favor, NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. EL PRECIO ES FIRME
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1419 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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