Casa adosada (townhouse) en venta en 35 SE 3rd Avenue 11, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12038957
35 SE 3rd Avenue 11, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión a precio accesible en Hallandale Beach
- Propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad segura con portón y cuotas de HOA bajas
- Ubicación privilegiada cerca de la playa, lugares de culto, Gulfstream, Aventura, tiendas, restaurantes y rutas de transporte importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión a precio accesible en Hallandale Beach. Amplia propiedad de 3 dormitorios, 2.5 baños en una comunidad segura con portón y cuotas de HOA bajas. Construida en 2007 y bien mantenida, esta propiedad ofrece un diseño cómodo, estacionamiento en garaje, estacionamiento para visitantes. Ubicación privilegiada en Hallandale Beach cerca de la playa, lugares de culto, Gulfstream, Aventura, tiendas, restaurantes y rutas de transporte importantes. La propiedad se ofrece a un precio muy atractivo, ideal para compradores que pagan en efectivo y/o inversores que buscan un cierre rápido. El comprador puede adquirir la propiedad vacía al cierre o con un acuerdo de alquiler de $3,500/mes. También hay una oportunidad de adquirir un paquete de 6 unidades en la comunidad por $2.5M, creando una sólida opción de cartera productora de ingresos. Excelente oportunidad de ser propietario en una ubicación deseable de Hallandale Beach con ocupación flexible y potencial de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 35 SE 3rd Avenue 11, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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