Apartamento en venta en 12980 Vista Isles Drive 314, Sunrise, FL 33325 con MLS-A12039144

📍 12980 Vista Isles Drive 314, Sunrise, FL 33325

$215,000.00
1 Dorm.
1 Baños
743 Sqft / 69.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional en Isles at Lago Mar
  • Residencia de esquina de primer piso con privacidad adicional
  • Ubicación inmejorable a minutos de Sawgrass Mills, Amerant Bank Arena y grandes centros de empleo
  • Alquilada hasta el 30 de septiembre y disponible después

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional en la altamente deseable Isles at Lago Mar. Esta brillante residencia de esquina de primer piso ofrece privacidad adicional, abundante luz natural y un diseño funcional pensado para una vida diaria cómoda. Ideal para profesionales, parejas, compradores primerizos o inversores, esta casa está ubicada en una de las comunidades más convenientes y codiciadas de Sunrise. Disfrute de la comodidad de vivir en primer piso sin escaleras, con interiores espaciosos y una ubicación inmejorable a solo minutos de Sawgrass Mills, Amerant Bank Arena, autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, parques y grandes centros de empleo. Actualmente alquilada hasta el 30 de septiembre y disponible después, brindando a los compradores la flexibilidad de convertirla en su residencia o posicionarla como propiedad de inversión en una zona con alta demanda de alquiler.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $215,000.00
Precio original en que se listó: $229,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 5:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 743 Sqft / 69.03 m²
Área Construida: 743 Sqft / 69.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,492.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12980 Vista Isles Drive 314, Sunrise, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $408.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ISLES AT LAGO MAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES AT LAGO MAR CONDO UNIT 314 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 41935/1834
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504002AF0360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timbercrest Elem
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 5:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 4:26 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 4:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Vista Isles
Número de Calle: 12980
Número de la Unidad: 314
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33325
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 37.1''
Longitud: W81° 41' 6.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12039144 Ver Propiedad en inglés MLS# A12039144
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