Casa en venta en 21105 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12039222
21105 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33189
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad familiar muy solicitada en Cutler Bay
- Ofrece vistas serenas del agua y un espacio exterior perfecto para entretenimiento
- La residencia ha sido actualizada con detalles modernos y cómodos
- Cuenta con un jardín trasero transformado en un oasis al aire libre con deck, pérgola y cabana
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa casa actualizada frente al lago en una de las comunidades más solicitadas de Cutler Bay, conocida por ser familiar. Perfectamente situada en un lote de alta calidad con vistas serenas del agua, esta residencia lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de actualizaciones modernas, vida cómoda y espacio exterior excepcional para entretenimiento. Desde el momento en que llegas, apreciarás el atractivo exterior fresco de la casa, destacado por la nueva pintura exterior, un nuevo techo instalado en 2024 y nuevos canalones instalados. Dentro, el plano de la planta diseñado con cuidado muestra una atmósfera contemporánea cálida y acogedora, con nuevos pisos en los dormitorios, una cocina hermosamente renovada y baños actualizados que combinan estilo y funcionalidad. El antiguo garaje ha sido profesionalmente renovado para crear espacio de vida adicional, lo que agrega metros cuadrados, proporcionando flexibilidad para una sala familiar, sala de medios, oficina en casa o sala de juegos. Mejoras adicionales incluyen nuevos armarios personalizados en los dormitorios de los invitados. Con vistas al lago tranquilo, el jardín trasero ha sido transformado en un oasis al aire libre con una amplia terraza, una pérgola elegante y una cabana, creando el entorno perfecto para entretenimiento, reuniones familiares o simplemente disfrutar de puestas de sol pacíficas en la orilla del agua. Una nueva valla lateral mejora la privacidad y completa este espacio de vida al aire libre excepcional. Ubicada en una comunidad acogedora conocida por su atmósfera orientada a la familia, tiendas, restaurantes y recreación. Disfruta de un acceso rápido a la autopista para un viaje diario fácil.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21105 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
