Dúplex en venta en 2800 NW 94th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12106529
2800 NW 94th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplio estacionamiento para al menos 15 vehículos.
- Potencial de desarrollo: hasta 9 unidades.
- Ubicación privilegiada cerca de Westland Mall, Miami Shores y I-95.
- Habitaciones adicionales totalmente equipadas con entrada privada.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad en el corazón de Miami. Esta increíble propiedad de estilo dúplex ofrece no solo comodidad y amplitud, sino también un potencial inigualable para inversores y familias por igual. Cuenta con amplio estacionamiento para al menos 15 vehículos, ventanas de impacto (en su mayoría) y una cerca nueva, además de una habitación adicional totalmente equipada para invitados o miembros de la familia con su propia entrada privada. Es una propiedad lista para brindar seguridad y tranquilidad. Disfruta de una ubicación privilegiada: a solo 10 minutos del Westland Mall y las tiendas y negocios a lo largo de la calle 49, a 10 minutos de Miami Shores y a 5 minutos de la I-95, con supermercados cercanos. Potencial de desarrollo: la zonificación permite la construcción de hasta 9 unidades, lo que la hace ideal para inversores. Esta propiedad representa una oportunidad perfecta, ya sea para una inversión sólida o como un lugar para llamar hogar. El vendedor ofrece hasta $30,000 para los costos de cierre del comprador. Toda la información proporcionada aquí fue suministrada por terceros.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 NW 94th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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