Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Boulevard 1817, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12039542

📍 400 Sunny Isles Boulevard 1817, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,050,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,553 Sqft / 144.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1,553 pies cuadrados con 2 dormitorios y un vestidor
  • Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes del Océano Atlántico
  • Ubicación privilegiada en el corazón de Sunny Isles Beach con acceso a comodidades de estilo resort
  • Oportunidad de adquirir un amarre privado para barco en el interior del marina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en 400 Sunny Isles East con esta rara combinación de espacio, vistas y ubicación privilegiada en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta residencia luminosa y espaciosa de 1,553 pies cuadrados, con 2 dormitorios y un vestidor, 3 baños, presenta un plan de piso de dormitorios divididos muy deseable diseñado tanto para la privacidad como para la funcionalidad. El vestidor versátil funciona como un tercer dormitorio con su propio baño en suite, mientras que también ofrece la flexibilidad de ser convertido en una oficina privada, una sala de medios o una suite para invitados. Disfruta de vistas impresionantes del Océano Atlántico, del Parque Estatal del Río Oleta, del Canal Intracostero y de la Bahía de Biscayne desde la comodidad de tu propia casa. Ubicada convenientemente a minutos de la playa, del Parque Haulover, del Parque Estatal del Río Oleta, de los Almacenes de Bal Harbour y solo a 10 minutos del Centro Comercial Aventura, los residentes disfrutan de comodidades de estilo resort y acceso fácil a la navegación, la recreación, la comida y las compras de clase mundial. Para los entusiastas de la navegación, el propietario ofrece una oportunidad rara de comprar un amarre privado para barco completamente otorgado, que puede acomodar una embarcación de hasta 35 pies por $230,000. Ubicado en el nivel inferior del marina, el amarre incluye acceso a un marina con servicio completo y servicio de valet para barcos. Disfruta de un acceso rápido a aguas abiertas, a solo minutos de la entrada de Haulover y del famoso banco de arena de Haulover, mientras mantienes tu embarcación protegida de los elementos durante todo el año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00
Precio original en que se listó: $1,050,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $676.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,553 Sqft / 144.28 m²
Área Construida: 1,553 Sqft / 144.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Frente a Bahía, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,224.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard 1817, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,462.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Escriturado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 400 SUNNY ISLES CONDO EAS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 400 SUNNY ISLES CONDO EAST UNIT 1817 UNDIV 0.731833% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28311-0038
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140420580

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 1817
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.1''
Longitud: W81° 52' 19.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
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