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Casa adosada (townhouse) en venta en 8090 S Aragon Boulevard 3, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12039598

📍 8090 S Aragon Boulevard 3, Sunrise, FL 33322

$420,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,452 Sqft / 134.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa villa con 2 dormitorios y 2 baños
Garaje para 1 auto
Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa villa con 2 dormitorios, 2 baños y un garaje para 1 auto. Techos abovedados en toda la propiedad. Pisos de cerámica en el vestíbulo y la cocina, alfombra en los dormitorios y la sala de estar. Gran cocina con comedor. Cuarto de lavandería separado con lavadora y secadora de tamaño completo. Gran dormitorio principal con un área de estar y dos armarios grandes. Aire acondicionado y calentador de agua nuevos. La cuota de la asociación cubre la televisión por cable, alarma de seguridad, pintura de la fachada, lavado a presión del techo, patrulla de seguridad, cancha de baloncesto, cancha de tenis, 2 piscinas, gimnasio y casa club. La comunidad es uno de los mejores secretos de Sunrise. No te pierdas esta oportunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00

Precio original en que se listó: $420,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,452 Sqft / 134.90 m²

Área Construida: 1,913 Sqft / 177.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Ninguno, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,158.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8090 S Aragon Boulevard 3, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: ARAGON SEC ONE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARAGON SEC ONE 82-42 B & POR PAR 16,WLY 30.33 DESC AS COMM SE COR OF SAID PLAT,W 50.39 TO P/C,WLY & NLY AN ARC DIST 12.94 TO POB,NLY & WLY A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127390093

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Midway Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 11:40 am

Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 11:40 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Prime Real Estate LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Aragon

Número de Calle: 8090

Número de la Unidad: 3

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 14.4''

Longitud: W81° 44' 50.7''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12039598

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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