Casa en venta en 21812 Edgewater Drive, Port Charlotte, FL 33952 con MLS-A12040332

LO DESTACADO:

• Residencia de esquina completamente remodelada con acceso directo al golfo
• Pisos de losa en toda la propiedad y gran sala con vistas al agua
• Cocina con armarios personalizados y encimeras de granito
• Jardín trasero privado con playa de arena y fogata

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La paraíso de la costa con acceso directo al golfo es una experiencia única en este hogar completamente remodelado, de estilo Key West, con estructura de bloque de concreto y techo de metal. Presenta un plano abierto de 3 dormitorios y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad, el interior cuenta con una gran sala con vistas al agua y una cocina inspirada en chefs con armarios personalizados de cierre suave y encimeras de granito. La suite principal privada incluye un vestidor y un baño con azulejos personalizados. El jardín trasero privado ofrece un área de playa de arena personal y una fogata. Los amantes de los barcos adorarán el canal de agua salada de 100 pies de ancho con acceso rápido y directo a la bahía de Charlotte y el golfo. La costa está completamente equipada con un muro de contención de concreto, un muelle de composite, un elevador de barco cubierto, nuevos cradles y motores de elevación de aluminio, y un sistema de luces submarinas para peces. Las mejoras incluyen un nuevo sistema de calefacción y refrigeración (2022), estuco y pintura de madera de barco (2023), calentador de agua (2025), techo de metal (2018) y una toma de corriente de 30 amperios para vehículos recreativos. No hay cuotas de la asociación de propietarios y no hay restricciones. Seguro contra inundaciones: el propietario actual paga una prima de póliza activa de $3,915 anualmente, que es completamente asumible por el comprador en el cierre para ahorros inmediatos. Seguro de propietarios: el propietario actual paga una prima de póliza activa de $2,904 anualmente, que también es completamente asumible por el comprador para simplificar el proceso de cierre y bloquear las tasas costeras verificadas. Sistema de techo: techo de metal de alta durabilidad y resistente al viento instalado en 2018. Fundación y estructura: estructura de bloque de concreto sólido construida sobre una losa de concreto vertido. Acabado exterior: acabado de estuco de madera de barco arquitectónico personalizado con pintura exterior de alta calidad completado en 2023. Control climático: sistema de calefacción y refrigeración central de alta eficiencia completamente reemplazado en 2022. Calentamiento de agua: calentador de agua de alta eficiencia instalado recientemente en 2025. Infraestructura eléctrica: panel de electricidad principal actualizado con un elevador de potencia exterior. Incluye una conexión de generador directa preinstalada y una toma de corriente de 30 amperios dedicada configurada para un vehículo recreativo o remolque de viaje. Protección contra tormentas: ventanas mejoradas complementadas por un conjunto completo de postigos de huracán personalizados. Pisos: pisos de losa modernos y uniformes instalados sin interrupciones en todo el espacio de 1,485 pies cuadrados de vivienda, sin alfombra. Gran sala: espacio de vida de concepto abierto que maximiza la luz natural y las vistas panorámicas del canal. Gabinete de cocina: armarios de madera de estilo shaker personalizados equipados con cajones de cierre suave. Encimeras: encimeras de granito sólido de alta calidad emparejadas con un azulejo de respaldo de cerámica elegante y un fregadero de acero inoxidable de montaje bajo. Electrodomésticos: juego completo de electrodomésticos de cocina de acero inoxidable de alta gama. Suite principal: dormitorio espacioso con un vestidor grande y un baño en-suite completamente actualizado con trabajo de vidrio y azulejo personalizados. Trabajo de molduras: todas las puertas interiores nuevas, zócalos modernos y accesorios de molduras actualizados completados en 2025. Amueblado: el mobiliario de estilo costero/Key West de alta calidad es completamente negociable con la venta del hogar. Tamaño del lote: lote de 9,375 pies cuadrados (0,22 acres) completamente despejado con un jardín delantero de roca de concha de bajo mantenimiento. Vía fluvial: situado directamente en la vía fluvial Lindley, que ofrece un ancho de canal de 100 pies para una excelente claridad de la bahía de giro. Acceso al golfo: acceso rápido y directo al golfo de México. Muro de contención: muro de contención de concreto estructural que abarca los 75 pies lineales de frente al agua. Amarradero: muelle privado pesado construido con deck de composite de bajo mantenimiento. Elevador de barco: estructura de elevador de barco cubierta completamente actualizada con cradles y motores de elevación de aluminio nuevos. Comodidades marinas: equipado con un sistema de luces submarinas verdes especializado para atraer vida marina local por la noche. Oasis trasero: completamente cerrado por una valla perimetral privada, con un área de playa de arena personal y una fogata. Estado de la asociación de propietarios: ubicado en un sector residencial independiente sin cuotas de la asociación de propietarios. Restricciones de escritura: no hay pautas comunitarias obligatorias, limitaciones de vehículos o restricciones de alquiler. Estado de la ley de vivienda para personas mayores: no hay restricciones de edad. Los compradores de cualquier edad son bienvenidos para comprar y ocupar la propiedad.