Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 2004, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12040578

📍 18975 Collins Avenue 2004, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,099,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,584 Sqft / 147.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas directas al océano, a la ciudad y a la costa interior
  • Plano abierto de 1,600 pies cuadrados con techos de 10 pies
  • Balcón adicional de 400 pies cuadrados con vistas al océano azul y cocina de verano completa
  • Acabados de lujo: cocina Dada, baños de mármol Armani Roca y balcones de 10 pies de profundidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disponible AHORA - nunca alquilada. Disfrute de una vida frente al océano elevada y perfectamente diseñada en los lujosos Residences by Armani Casa. Creado por el arquitecto de clase mundial Cesar Pelli con un diseño interior impecable del aclamado diseñador de moda Giorgio Armani. Esta brillante residencia de esquina tiene vistas directas al océano, a la ciudad y a la costa interior con un plano abierto espacioso y techos de 10 pies, lo que permite abundante luz natural en todas las áreas de estar. Hermosamente terminada y amueblada por un diseñador de interiores profesional, esta impresionante residencia ofrece 2 dormitorios más una sala de estar cerrada y 2.5 baños. Plano expansivo de 1,600 pies cuadrados más un balcón adicional de 400 pies cuadrados que muestra vistas impresionantes del océano azul y equipado con una cocina de verano completa. Acabados de lujo en toda la Casa Sky incluyen la cocina Dada diseñada por Armani con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, además de baños de mármol tipo spa Armani Roca y balcones de 10 pies de profundidad. Armani Casa ofrece más de 30,000 pies cuadrados de las mejores amenidades para residentes en Sunny Isles Beach, incluyendo café y restaurante, gimnasio y spa, cine y casa club, eventos sociales para residentes y mucho más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,099,000.00
Precio original en que se listó: $3,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,956.43
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de octubre de 2026 12:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,584 Sqft / 147.16 m²
Área Construida: 1,584 Sqft / 147.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 55
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,572.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 2004, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 2004 UNDIV 0.2262% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020552210

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 9:59 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de octubre de 2026 12:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de octubre de 2026 1:48 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mariana Shulga, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 2004
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12040578 Ver Propiedad en inglés MLS# A12040578
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