Casa en venta en 641 NE 191st Street, Miami, FL 33179 con MLS-A12040637

📍 641 NE 191st Street, Miami, FL 33179

$765,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,156 Sqft / 200.30 m² Superficie
En Venta
Front of Home Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos plantas en una comunidad con portón
  • Cuatro dormitorios y dos baños y medio
  • Cocina italiana con armarios de granito de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación cerca del centro comercial Aventura y excelentes escuelas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una casa espectacular en Aventura Isles, con una residencia de dos plantas, cuatro dormitorios y dos baños y medio, en una comunidad con portón. La cocina es italiana, con armarios de granito de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable, y cuenta con pisos de mármol. La propiedad se encuentra cerca del centro comercial Aventura, plazas comerciales y excelentes escuelas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00
Precio original en que se listó: $765,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $354.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,156 Sqft / 200.30 m²
Área Construida: 2,461 Sqft / 228.63 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Isla de cocina
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,184.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 641 NE 191st Street, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club
Nombre de la Subdivisión: CHAMPION LAKES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHAMPION LAKES PB 169-071 T-21831 LOT 44 BLK 37 LOT SIZE 4314 SQ FT ML FAU 30 2206 000 0010 & 30 2206 043 0030
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022060604630
Zonificación: 9400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Ocala Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 5:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 3:35 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Montoya Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 191st
Número de Calle: 641
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.6''
Longitud: W81° 48' 39.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12040637 Ver Propiedad en inglés MLS# A12040637
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