Terreno en venta en 18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180 con MLS-A12040779
18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para crear una lujosa finca frente al agua en uno de los barrios más emocionantes y emergentes de Miami-Dade
- Ubicada en un lote amplio de 11,000± pies cuadrados a lo largo del pintoresco río Oleta
- Acceso directo al océano y un entorno natural inigualable rodeado de manglares exuberantes, vistas de agua tranquilas y abundante vida silvestre
- Ubicación ideal en el corredor Riverdale/Ojus en rápida evolución
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para crear una lujosa finca frente al agua en uno de los barrios más emocionantes y emergentes de Miami-Dade. Situada en un lote amplio de 11,000± pies cuadrados a lo largo del pintoresco río Oleta, esta propiedad única ofrece acceso directo al océano y un entorno natural inigualable rodeado de manglares exuberantes, vistas de agua tranquilas y abundante vida silvestre. El río Oleta es el único río natural no dragado que queda en el condado de Miami-Dade, lo que proporciona una rara combinación de privacidad, belleza y recreación. Ya sea que se practique kayak, paddleboard o se disfrute de su propio muelle privado, esta es la verdadera vida frente al agua. Idealmente ubicada en el corredor Riverdale/Ojus en rápida evolución, la propiedad está a solo minutos de Aventura, Sunny Isles Beach, escuelas de alta calidad, compras, restaurantes, casas de culto y autopistas importantes. Con una inversión significativa y una reurbanización que transforma el área circundante, esta es una oportunidad sobresaliente para construir una residencia lujosa personalizada en una ubicación que está en una posición para seguir apreciándose. Experimente el equilibrio perfecto entre la naturaleza, la comodidad y el valor futuro en uno de los secretos mejor guardados de la costa de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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