Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue BAY807, Miami, FL 33131 con MLS-A12041046
495 Brickell Avenue BAY807, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes del amanecer sobre las aguas abiertas de Biscayne Bay
- Balcón espacioso frente al mar con privacidad excepcional
- 2 habitaciones / 2 baños / gran salón convertible en tercer dormitorio o oficina del hogar
- Amenidades de clase mundial: piscina infinita, spa y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente vistas impresionantes del amanecer sobre las aguas abiertas de Biscayne Bay desde esta residencia Bayliner de 8.º piso de gran tamaño en el enclave privado exclusivo de Icon Brickell, Torre II. Un plano de 1,390 pies cuadrados raro cuenta con un balcón espacioso frente al mar y privacidad excepcional. 2 habitaciones / 2 baños / gran salón fácilmente convertible en un tercer dormitorio o en una oficina del hogar ideal. Los interiores de diseñador incluyen una cocina italiana con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama; el estacionamiento en el mismo piso añade conveniencia. Disfrute de amenidades de clase mundial con una piscina infinita, spa y más. Ubicación prime en Brickell cerca de Brickell City Centre. HOA (Condominio y Master) $2,067/mes incluye agua, cable, internet, espacio de estacionamiento asignado, clases de fitness y más. Edificio amigable con mascotas. Balcón reabierto. Mejoras del edificio en fase final. Vacío y listo para mudarse. Abierto a ofertas. Todas las consultas a Patricia@PatriciaMontalvan.com. Los agentes deben acompañar a los clientes para las visitas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue BAY807, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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