Casa en venta en 2531 NE 195th Street, Miami, FL 33180 con MLS-A12041289
2531 NE 195th Street, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda en primera línea de agua en el corazón de Aventura
- Terreno de 14,500 pies cuadrados con 75 pies de frente a la agua
- Residencia remodelada con 5 dormitorios y 4 baños
- Acceso al océano para pequeñas embarcaciones y muelle privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vivienda en primera línea de agua en el corazón de Aventura ofrece una forma de vida única en el sur de la Florida. Ubicada en un terreno de 14,500 pies cuadrados con 75 pies de frente a la agua, un muelle privado, una rampa para botes y acceso al océano para pequeñas embarcaciones, esta hermosa casa remodelada ofrece el estilo de vida ultimate en el sur de la Florida. Remodelada en 2020, la residencia de 3,664 pies cuadrados cuenta con 5 dormitorios, 4 baños, incluyendo 2 suites principales, pisos de mármol en toda la propiedad, techos abovedados, una chimenea, vestidores personalizados y un bar incorporado. La cocina actualizada incluye encimeras de granito y electrodomésticos modernos. Disfrute de una piscina climatizada, un spa con cascada, una pérgola, una cocina al aire libre, un pabellón con una parrilla incorporada, un paisajismo exuberante y árboles frutales. Características adicionales incluyen ventanas y puertas a prueba de impacto, un techo de 2019, un sistema de seguridad, un sistema de filtración de agua, un riego con agua de pozo y aparcamiento amplio. A minutos de Aventura Mall, Gulfstream Park, restaurantes y Brightline. Vivienda en primera línea de agua lista para mudarse en su mejor expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2531 NE 195th Street, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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