Terreno en venta en 33300 SW 202nd Avenue, Homestead, FL 33034 con MLS-A12041325
33300 SW 202nd Avenue, Homestead, FL 33034
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 29 acres de granja de Longan con ingresos, llave en mano
- Residencia espaciosa de 5 dormitorios y 4 baños, 4,783 pies cuadrados
- Aproximadamente 24 acres dedicados a un viñedo productivo de Longan
- Infraestructura completa: riego, refrigeración, almacenamiento en frío, edificio de acero de 80 pies por 80 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad excepcional de poseer una granja de Longan de 29 acres con ingresos, llave en mano, en el corazón de Redland! Esta propiedad única combina una operación agrícola próspera con una espaciosa residencia de 5 dormitorios y 4 baños que ofrece 4,783 pies cuadrados de área habitable, un garaje para 3 autos, paneles solares, agua de pozo, sistema séptico y un sistema de aire acondicionado de 8 toneladas. Aproximadamente 24 acres están dedicados a un viñedo productivo de Longan, complementado por una variedad de árboles frutales que incluyen aguacate, mango, lima, jackfruit y más. La granja está completamente equipada con infraestructura valiosa, que incluye riego, refrigeración en el sitio, dos unidades de almacenamiento en frío de 28 pies de largo, equipos de empaque, un impresionante edificio de acero de 80 pies por 80 pies, contenedores de almacenamiento y equipos agrícolas, gran parte de los cuales están incluidos en la venta. Ya sea que seas un cultivador experimentado, un inversionista o busques una finca privada con ingresos agrícolas, esta propiedad ofrece posibilidades infinitas. Puede estar disponible financiamiento del vendedor para compradores calificados. Ubicada en una zona que experimenta crecimiento continuo y desarrollo nuevo cercano, esta es una oportunidad rara para adquirir una granja productiva con potencial de aumento futuro. Las propiedades agrícolas llave en mano de esta escala y calidad son escasas. Opciones de compra flexibles disponibles: el vendedor también está dispuesto a vender 24 acres por 4,000,000 dólares, o 15 acres incluyendo la casa existente y el almacén por 3,500,000 dólares.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 33300 SW 202nd Avenue, Homestead, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
