Apartamento en venta en 325 S Biscayne Boulevard 3921, Miami, FL 33131 con MLS-A12041473
325 S Biscayne Boulevard 3921, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espectaculares al mar y al skyline
- Planta dividida con 2 dormitorios y 2 baños
- Pisos de madera de nogal y vinilo de lujo
- Amenidades de resort con piscina, gimnasio y seguridad 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de vistas impresionantes al mar y al skyline desde esta residencia de plano dividido con 2 dormitorios y 2 baños en One Miami West, un condominio de servicio completo y estilo resort en la punta sureste del centro de Miami. Las mejoras incluyen pisos de madera de nogal de 3/4" reales en las áreas de sala/comedor y cocina, en un color natural fresco, pisos de vinilo de lujo en ambos dormitorios y pisos de mármol en el balcón. La unidad cuenta con gabinetes de cocina italianos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, superficies de mármol en el tocador del baño y todas las ventanas de impacto y puertas corredizas de vidrio. El edificio ha pasado recientemente por varias mejoras, incluyendo ascensores biométricos para mayor seguridad, así como mejoras en la piscina que estarán listas a partir de julio de 2026. Incluye 1 espacio de estacionamiento cubierto en garaje cerca del ascensor, y están disponibles opciones de alquiler de estacionamiento para segundo vehículo si se necesita. Las amenidades incluyen dos piscinas (una de natación y una de descanso), dos centros de fitness, dos salas de fiestas, sauna, tienda de conveniencia, seguridad 24 horas, estacionamiento de valet para sus invitados y restauración frente al agua. Disfrute de una conexión fluida al Metrorail, Tri-Rail y Brightline a través del Metromover, así como de una corta caminata a Whole Foods, Silver Spot Cinema, Bayside Marketplace y restaurantes, negocios y áreas de entretenimiento en el centro y Brickell. El mantenimiento mensual incluye cable básico e internet. Se debe pagar un cargo especial al cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 325 S Biscayne Boulevard 3921, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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