Apartamento en venta en 6801 Collins Avenue DOOR 606, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12041610

📍 6801 Collins Avenue DOOR 606, Miami Beach, FL 33141

$499,000.00
1 Dorm.
1 Baños
772 Sqft / 71.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única con llave en el prestigioso Carillon Miami Wellness Resort
  • Suite de condominio-hotel de 1 dormitorio/1 baño con vista al océano y espacio extra
  • Diseño moderno costero de alta gama con cocina de chef totalmente equipada y lavadora/secadora en la unidad
  • Acceso directo a la playa, piscinas frente al mar, jacuzzis, estacionamiento de valet gratuito y gastronomía gourmet en el lugar, incluido el restaurante Michelin Tambourine Room

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única con llave en el prestigioso Carillon Miami Wellness Resort. Esta suite de condominio-hotel de 1 dormitorio/1 baño con vista al océano y espacio extra combina sin esfuerzo el lujo de un resort de 5 estrellas con las comodidades del hogar. Presenta un plano abierto y luminoso meticulosamente decorado con un estilo moderno costero de alta gama; la unidad está configurada para maximizar el rendimiento de alquiler con dos camas queen y un sofá cama. El diseño incluye una cocina de chef totalmente equipada, una lavadora/secadora en la unidad y un baño tipo spa con una bañera profunda y una ducha de lluvia separada. Salga a la enorme terraza privada totalmente amueblada para disfrutar de las brisas del océano y de impresionantes vistas. Disfrute de las comodidades inigualables del resort: acceso directo a la playa con servicio privado de playa (sillas, sombrillas, toallas), piscinas frente al mar, jacuzzis, estacionamiento de valet gratuito y gastronomía gourmet en el lugar, incluido el restaurante Michelin Tambourine Room. Los residentes pueden optar por el mundialmente reconocido spa de bienestar de 70,000 pies cuadrados y el centro de fitness de última generación. Ubicado en la serena North Beach, a pocos minutos de South Beach y de las tiendas de Bal Harbour. Este activo ofrece una flexibilidad de alquiler a corto plazo increíble con una historia de huéspedes impecable y reservas futuras ya en marcha. Se vende completamente amueblada y lista para generar flujo de efectivo inmediato desde el primer día.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $615,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $646.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 10:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 772 Sqft / 71.72 m²
Área Construida: 772 Sqft / 71.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 16
Número de unidades en la comunidad o edificio: 575
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,291.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6801 Collins Avenue DOOR 606, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,127.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: CENTRAL CARILLON BEACH CO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CARILLON MIAMI
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CENTRAL CARILLON BEACH CONDO UNIT 613 AKA CR-606 UNDIV 0.361105% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26610-0735
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110921650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Geneva Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 10:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 10:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:28 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6801
Número de la Unidad: DOOR 606
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 11.6''
Longitud: W81° 52' 48.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12041610 Ver Propiedad en inglés MLS# A12041610
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