Casa en venta en 2490 Abaco Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12042148
2490 Abaco Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 1 baño con aproximadamente 1,059 metros cuadrados de espacio de vida iluminado
- Pisos de losa de roble refinados y detalles interiores originales preservados
- Cocina con encimeras de cuarzo, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama
- Espacio al aire libre con piscina y spa privados, patio de ladrillo y porche abierto ideal para entretener
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre este retiro de Coconut Grove renovado meticulosamente donde el carácter de los años 40 se encuentra con la sofisticación moderna. Ubicado en una calle serena y arbolada en el muy solicitado North Coconut Grove, esta residencia de 2 dormitorios y 1 baño ofrece aproximadamente 1,059 metros cuadrados de espacio de vida iluminado y un entorno tropical privado. El diseño de concepto abierto muestra detalles originales preservados, pisos de losa de roble refinados y mejoras interiores pensativas que honran el encanto histórico de la casa. La cocina del chef cuenta con encimeras de cuarzo de alta calidad, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama. Las ventanas y puertas resistentes a impactos mejoran la eficiencia energética y la tranquilidad. Situado en un lote de 6,550 metros cuadrados, el espacio al aire libre está diseñado para el estilo de vida de Florida, con una piscina y un spa privados calentados, una vegetación tropical exuberante, un patio de ladrillo, un porche abierto ideal para entretener, un carport adjunto y una entrada de bloque de pavimento. Idealmente ubicado cerca del pueblo de Coconut Grove, marinas, boutiques, parques, restaurantes y transporte público, con fácil acceso a Coral Gables, Brickell y el centro de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2490 Abaco Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
