Casa en venta en 2490 Abaco Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12042148

📍 2490 Abaco Avenue, Miami, FL 33133

$2,200,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,059 Sqft / 98.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 1 baño con aproximadamente 1,059 metros cuadrados de espacio de vida iluminado
  • Pisos de losa de roble refinados y detalles interiores originales preservados
  • Cocina con encimeras de cuarzo, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama
  • Espacio al aire libre con piscina y spa privados, patio de ladrillo y porche abierto ideal para entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre este retiro de Coconut Grove renovado meticulosamente donde el carácter de los años 40 se encuentra con la sofisticación moderna. Ubicado en una calle serena y arbolada en el muy solicitado North Coconut Grove, esta residencia de 2 dormitorios y 1 baño ofrece aproximadamente 1,059 metros cuadrados de espacio de vida iluminado y un entorno tropical privado. El diseño de concepto abierto muestra detalles originales preservados, pisos de losa de roble refinados y mejoras interiores pensativas que honran el encanto histórico de la casa. La cocina del chef cuenta con encimeras de cuarzo de alta calidad, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama. Las ventanas y puertas resistentes a impactos mejoran la eficiencia energética y la tranquilidad. Situado en un lote de 6,550 metros cuadrados, el espacio al aire libre está diseñado para el estilo de vida de Florida, con una piscina y un spa privados calentados, una vegetación tropical exuberante, un patio de ladrillo, un porche abierto ideal para entretener, un carport adjunto y una entrada de bloque de pavimento. Idealmente ubicado cerca del pueblo de Coconut Grove, marinas, boutiques, parques, restaurantes y transporte público, con fácil acceso a Coral Gables, Brickell y el centro de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,077.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 10:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,059 Sqft / 98.38 m²
Área Construida: 1,320 Sqft / 122.63 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Rentado
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1940
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,382.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2490 Abaco Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KING PARK
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KING PARK PB 5-112 LOT 5 BLK 5 LOT SIZE 52.400 X 125 OR19239-3937 08 2000 4/19254-3875 COC 21982-2633 01 2004 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141150280360
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Embassy Creek
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 10:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 5:26 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 5:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Abaco
Número de Calle: 2490
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 17.7''
Longitud: W81° 45' 52.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa