Casa en venta en 3700 Loquat Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12058333
3700 Loquat Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La villa ofrece una oportunidad única de propiedad en el corazón de Coconut Grove
- La residencia cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y una piscina
- Se incluyen planes arquitectónicos completamente desarrollados para una futura residencia de aproximadamente 5,170 pies cuadrados
- La propiedad se encuentra a minutos de los renombrados restaurantes, boutiques, marinas, parques y escuelas de Coconut Grove
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La villa Loquat presenta una oportunidad rara de poseer una residencia lista para mudarse que ofrece disfrute inmediato, flexibilidad a largo plazo y un potencial de remodelación excepcional en el corazón de Coconut Grove. La casa existente está vacía, meticulosamente mantenida, y cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y una piscina, lo que la hace ideal como residencia principal, una casa de temporada o una inversión que produce ingresos. Los compradores también tienen la opción única de mudarse de inmediato mientras completan el proceso de permisos para una futura residencia personalizada, lo que elimina la presión de construir de inmediato. Para aquellos que buscan crear una residencia única, la venta incluye planes arquitectónicos completamente desarrollados y transferibles por Caymares Martin Arquitectos para una casa contemporánea de aproximadamente 5,170 pies cuadrados diseñada específicamente para la propiedad. La residencia propuesta de dos pisos cuenta con 5 dormitorios, 6 baños completos, 1 baño de invitados, un ascensor, espacios de vida abiertos amplios, una cocina de chef con despensa, una sala de familia, una suite de invitados privada o oficina, terrazas cubiertas generosas, una piscina de estilo resort y un jacuzzi en el segundo piso. Estos planes son para una futura residencia y serán transferidos al comprador, lo que proporciona un importante avance en el proceso de diseño y permisos. Perfectamente posicionada en uno de los barrios más deseables de Miami, la villa Loquat está a solo minutos de los renombrados restaurantes, boutiques, marinas, parques y escuelas de alta calificación de Coconut Grove.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3700 Loquat Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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