Negocio Minorista en venta en 2597 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12060961
2597 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de 2 740 pies cuadrados en lote de esquina de 6 325 pies cuadrados
- 160 pies de frente y ocho espacios de estacionamiento asignados
- Zonificación T6‑8‑O
- Operado por una tienda de licores establecida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad minorista independiente en Coral Way: un edificio de 2 740 pies cuadrados sobre un lote de esquina de 6 325 pies cuadrados con 160 pies de frente, ocho espacios de estacionamiento asignados y zonificación T6‑8‑O. La propiedad de un solo piso de CBS/concreto con ladrillo cuenta con aire acondicionado central, agua y alcantarillado público, y está ocupada por una operación establecida de tienda de licores. El negocio en funcionamiento y los activos especificados pueden estar disponibles a través de una transacción combinada, sujeto a la confirmación de los términos actuales del vendedor. El sitio puede soportar uso minorista continuo o evaluación de uso mixto futuro, sujeto a revisión independiente de zonificación, derechos, encuesta, ambiental y otra diligencia debida. Solicite el paquete de comprador e información financiera del negocio después de la ejecución de un Acuerdo de Confidencialidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2597 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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