Apartamento en venta en 18021 Biscayne Boulevard 1101, Aventura, FL 33160 con MLS-A12042208
18021 Biscayne Boulevard 1101, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes de la bahía y la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscinas, canchas de tenis y gimnasio
- Ubicación ideal en el corazón de Aventura, cerca de centros comerciales y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amplio condominio de 1,565 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños en el muy solicitado Del Prado, que cuenta con vistas impresionantes de la bahía y la ciudad, un gran dormitorio principal con un vestidor de tamaño extra, abundante espacio de almacenamiento, estacionamiento de garaje asignado y una unidad de almacenamiento privada. Esta unidad es una tela en blanco, perfectamente lista para tu toque artístico y renovación creativa. Con solo cuatro unidades por piso, esta casa ofrece privacidad y comodidad en una comunidad con portón en el frente al agua con acceso a la marina y amarres para barcos disponibles. Las recientes renovaciones del edificio incluyen la certificación de 40 años, la restauración del concreto, los pasillos actualizados y las mejoras en el garaje. Los residentes disfrutan de instalaciones de estilo resort, incluyendo dos piscinas frente a la bahía, canchas de tenis, un gimnasio y spa recién renovados, salas de medios y juegos, biblioteca, restaurante, tienda de conveniencia, marina con amarre para invitados, seguridad las 24 horas y servicio de portero. La tarifa de mantenimiento cubre internet, cable, agua, seguro del edificio y servicios de mantenimiento en el sitio. Idealmente ubicado en el corazón de Aventura, a solo minutos del centro comercial Aventura, la estación Brightline, Gulfstream Park, playas, restaurantes, tiendas y entretenimiento. Se permite el alquiler una vez al año después de 12 meses de propiedad, y hasta dos mascotas domésticas de menos de 25 libras son bienvenidas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18021 Biscayne Boulevard 1101, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
