Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132 con MLS-A12042322
1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 18 con techos de 10 pies de altura
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas panorámicas al agua
- Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo gimnasio, spa, sauna y piscina olímpica
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con techos de 10 pies de altura, esta residencia de esquina en el piso 18 de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño de concepto abierto en uno de los barrios más transitables de la costa de Miami. La abundante luz natural se filtra a través de ventanas panorámicas de piso a techo de impacto, mientras que una enorme terraza envolvente crea una vida interior-exterior perfecta. La cocina cuenta con encimeras de granito elegantes y electrodomésticos de acero inoxidable. Incluye un espacio de estacionamiento asignado y una lavadora y secadora en la unidad. Las instalaciones de estilo resort incluyen un centro de fitness, spa, sauna, área de barbacoa, lobby atendido las 24 horas y seguridad, servicio de valet, una tienda de conveniencia en el sitio y servicios de limpieza en seco. La cubierta de recreación actualizada recientemente y la piscina olímpica están actualmente en renovación, con reapertura anticipada pronto. Excepcional flexibilidad para ambos inversores y propietarios estacionales, el edificio permite alquileres mínimos de 30 días, permitiendo hasta 12 contratos al año. Perfectamente ubicado directamente frente al parque Margaret Pace, los residentes disfrutan de acceso inmediato al agua, canchas de tenis y baloncesto, áreas de fitness al aire libre, parques para perros y espacios verdes expansivos. A minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño de Miami, Midtown, Brickell, Sunset Harbour y South Beach. Edgewater tiene una vibrante colección de restaurantes y cafeterías. A momentos de distancia del Centro Arsht para las Artes Escénicas, los Museos de Arte Pérez y Frost, el Centro Kaseya para deportes y conciertos, lo que hace que esta sea una oportunidad sobresaliente para ambos usuarios finales e inversores por igual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
