Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132 con MLS-A12042322

📍 1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132

$446,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,048 Sqft / 97.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Flexibilidad de alquiler excepcional con mínimo de 30 días y hasta 12 contratos anuales
  • Techos de 10 pies de altura y vistas panorámicas
  • Terraza envolvente expansiva con vistas elevadas de la ciudad y el vecindario
  • Amenidades estilo resort con piscina olímpica en renovación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡SUEÑO DEL INVERSOR en el corazón de Edgewater! Flexibilidad de alquiler excepcional con un mínimo de 30 días y hasta 12 contratos anuales ofrece la posibilidad de capitalizar la fuerte demanda de alquileres estacionales y a corto plazo de Miami mientras se mantiene la versatilidad de una residencia de lujo para uso personal. Con techos de 10 pies de altura, esta residencia de esquina de 18.º piso, 2 dormitorios, 2 baños presenta un diseño de concepto abierto lleno de luz natural proveniente de ventanas de impacto panorámicas de suelo a techo. Una terraza envolvente expansiva extiende el espacio habitable al exterior y captura vistas elevadas de la ciudad y el vecindario. La cocina cuenta con elegantes encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, mientras que una lavadora y secadora en la unidad y un espacio de estacionamiento asignado proporcionan comodidad diaria. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen un gimnasio, spa, sauna, área de barbacoa, vestíbulo atendido las 24 horas y seguridad, servicio de valet, tienda de conveniencia en el lugar y servicios de tintorería. La terraza de recreación ha sido recientemente actualizada, y la piscina de tamaño olímpico está completando actualmente renovaciones. Situado directamente frente al Parque Margaret Pace, el edificio ofrece acceso al frente marítimo, canchas de tenis y baloncesto, parques para perros y un amplio espacio verde. La creciente colección de restaurantes y cafés de Edgewater está justo fuera de su puerta, con Wynwood, el Distrito de Diseño de Miami, Brickell y South Beach a solo minutos de distancia. El Arsht Center, el Museo de Arte Pérez Miami y el Kaseya Center también están a pocos momentos.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $446,000.00
Precio original en que se listó: $446,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $425.57
Ver más unidades mismo edificio: Opera Tower en 1750 Bayshore Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,048 Sqft / 97.36 m²
Área Construida: 1,048 Sqft / 97.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 56
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,913.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,267.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: OPERA TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OPERA TOWER CONDO UNIT 1814 UNDIV 0.20% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26127-0872 COC 26378-4223 04 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310655420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:44 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: A & M Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 1750
Número de la Unidad: 1814
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 32.9''
Longitud: W81° 48' 46.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N