Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132 con MLS-A12042322
1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Flexibilidad de alquiler excepcional con mínimo de 30 días y hasta 12 contratos anuales
- Techos de 10 pies de altura y vistas panorámicas
- Terraza envolvente expansiva con vistas elevadas de la ciudad y el vecindario
- Amenidades estilo resort con piscina olímpica en renovación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡SUEÑO DEL INVERSOR en el corazón de Edgewater! Flexibilidad de alquiler excepcional con un mínimo de 30 días y hasta 12 contratos anuales ofrece la posibilidad de capitalizar la fuerte demanda de alquileres estacionales y a corto plazo de Miami mientras se mantiene la versatilidad de una residencia de lujo para uso personal. Con techos de 10 pies de altura, esta residencia de esquina de 18.º piso, 2 dormitorios, 2 baños presenta un diseño de concepto abierto lleno de luz natural proveniente de ventanas de impacto panorámicas de suelo a techo. Una terraza envolvente expansiva extiende el espacio habitable al exterior y captura vistas elevadas de la ciudad y el vecindario. La cocina cuenta con elegantes encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, mientras que una lavadora y secadora en la unidad y un espacio de estacionamiento asignado proporcionan comodidad diaria. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen un gimnasio, spa, sauna, área de barbacoa, vestíbulo atendido las 24 horas y seguridad, servicio de valet, tienda de conveniencia en el lugar y servicios de tintorería. La terraza de recreación ha sido recientemente actualizada, y la piscina de tamaño olímpico está completando actualmente renovaciones. Situado directamente frente al Parque Margaret Pace, el edificio ofrece acceso al frente marítimo, canchas de tenis y baloncesto, parques para perros y un amplio espacio verde. La creciente colección de restaurantes y cafés de Edgewater está justo fuera de su puerta, con Wynwood, el Distrito de Diseño de Miami, Brickell y South Beach a solo minutos de distancia. El Arsht Center, el Museo de Arte Pérez Miami y el Kaseya Center también están a pocos momentos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 1814, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
