Apartamento en venta en 20 NE 11th Street 6003, Miami, FL 33132 con MLS-A12042352
20 NE 11th Street 6003, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8 Sky Penthouses en total
- Piso 60 con vistas a la bahía de Biscayne y al horizonte de Miami
- 4 habitaciones y 4.5 baños con acabados de Waterworks
- Piscina estilo resort de 20,000 pies cuadrados y club diurno
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia amueblada y llave en mano de 2,693 pies cuadrados ofrece 4 habitaciones y 4.5 baños, interiores diseñados por AvroKO, una cocina de chef equipada con Sub-Zero y Wolf, baños acabados por Waterworks, techos de 10 pies y un marco de vidrio de suelo a techo que enmarca vistas ininterrumpidas de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami. Tres espacios de estacionamiento de valet y una oficina privada en la Torre 2 completan la oferta. Para el inversionista, la oportunidad es rara. El programa de alquiler flexible de E11EVEN brinda a esta residencia un genuino potencial generador de ingresos según sus condiciones, mientras que el nombre E11EVEN, uno de los marcas de hospitalidad más reconocidas en Miami, añade una capa de demanda que pocos edificios pueden igualar. Los residentes se mueven sin problemas entre la piscina estilo resort de 20,000 pies cuadrados y el club diurno, un bar y restaurante en la azotea que pronto abrirá y un calendario social que mantiene este edificio constantemente en demanda. Poseer el piso 60, en una de las únicas ocho Sky Penthouses jamás ofrecidas, no es solo pies cuadrados, es una posición que pocos jamás poseerán.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20 NE 11th Street 6003, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
