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Casa adosada (townhouse) en venta en 11867 SW 13th Court, Davie, FL 33325 con MLS-A12042361

📍 11867 SW 13th Court, Davie, FL 33325

$450,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,654 Sqft / 153.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina lista para mudarse en el deseable Pueblo de Lake Pines
3 dormitorios, 2.5 baños y más de 1,650 pies cuadrados
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina actualizada con electrodomésticos modernos
Amplias áreas al aire libre, incluyendo un patio privado, balcón abierto y porche con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta residencia de esquina lista para mudarse en el deseable Pueblo de Lake Pines. Con 3 dormitorios, 2.5 baños y más de 1,650 pies cuadrados, esta casa remodelada sustancialmente ofrece espacio, estilo y flexibilidad. Pisos de losa en toda la propiedad, una cocina actualizada con electrodomésticos modernos y un diseño abierto y luminoso hacen que la vida diaria sea fácil. Disfrute de múltiples espacios al aire libre, incluyendo un patio privado, un balcón abierto y un porche con pantalla, perfecto para el café de la mañana o para entretener a los fines de semana. La entrada en el primer piso con dormitorio a nivel de suelo es un gran plus. Las comodidades al estilo de un resort incluyen piscina, tenis, clubhouse, canchas de baloncesto, área de juegos y áreas de picnic. La cuota de la asociación de propietarios cubre el exterior, el techo y el paisajismo. Ubicación principal en Davie cerca de todo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00

Precio original en que se listó: $458,992.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:51 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,654 Sqft / 153.66 m²

Área Construida: 1,734 Sqft / 161.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Otro, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,577.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11867 SW 13th Court, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $384.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: C H E ACRES

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: C.H.E. ACRES 114-4 B POR OF PAR A DESC AS,COMM SE COR OF SAID PAR,WLY 122.97,NWLY 299.92 TO POB,SWLY 43.33,SELY 28.08,NELY 8.33,SELY 6,NELY

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504012382210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fox Trail

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 4:51 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:06 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 11867

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33325

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 10.7''

Longitud: W81° 41' 34.8''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12042361

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $96,004

Valor Promedio de Vivienda $406,900

Renta Promedio $2,052/mes

Edad Promedio 38 años

Población 30,947

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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