Casa en venta en 2737 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12042376

📍 2737 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142

$499,000.00
7 Dorm.
3 Baños
1,253 Sqft / 116.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una casa unifamiliar de 7 dormitorios y 3 baños en el vibrante barrio de Allapattah
  • Se encuentra a pocos minutos de Wynwood, el centro de Miami, Brickell y Miami Beach
  • Ofrece un excelente potencial para una familia grande o inversores, con un amplio espacio de vida y configuraciones de habitaciones flexibles
  • Cuenta con la conveniencia de parques cercanos, opciones gastronómicas diversas, tiendas, atracciones culturales y fácil acceso al transporte público y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad tiene una casa unifamiliar de 7 dormitorios y 3 baños en el vibrante barrio de Allapattah, justo a unos minutos de Wynwood, el centro de Miami, Brickell y Miami Beach. Esta residencia de gran tamaño ofrece un excelente potencial para una familia grande o inversores, con un amplio espacio de vida y configuraciones de habitaciones flexibles. Disfrute de la conveniencia de los parques cercanos, las opciones gastronómicas diversas, las tiendas, las atracciones culturales y el fácil acceso al transporte público y las autopistas principales. La ubicación central de Allapattah combina la energía urbana con la vida clásica de Miami. No pierda esta oportunidad única.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 7:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,253 Sqft / 116.41 m²
Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1928
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,513.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2737 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: WEST END PARK AMD PL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26 53 41 WEST END PARK AMD PL PB 6-142 LOT 18 LESS N5FT BLK 10 LOT SIZE 40.000 X 99 OR 17310-2172 0796 4 COC 21265-2049 03 2003 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131260392130
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 7:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 6:23 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 6:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Realty Solution Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 2737
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 7.9''
Longitud: W81° 46' 58.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12042376 Ver Propiedad en inglés MLS# A12042376
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