Casa en venta en 496 Holiday Drive, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12042401
496 Holiday Drive, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo frente al agua excepcional en las Islas de Oro
- Lote de 12,949 pies cuadrados con 85 pies de frente al agua y acceso directo al océano sin puentes fijos
- Muralla marina nueva y cumplimiento de códigos ya completados, lo que representa un ahorro sustancial en tiempo y costos de desarrollo
- Trabajo de pre-desarrollo significativo ya completado, incluyendo un conjunto completo de planos que actualmente están en proceso de revisión municipal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo frente al agua excepcional en las Islas de Oro. Este lote de 12,949 pies cuadrados sobredimensionado ofrece 85 pies de frente al agua de primera calidad, acceso directo al océano sin puentes fijos y una muralla marina nueva y cumplimiento de códigos ya completados, lo que representa un ahorro sustancial en tiempo y costos de desarrollo. Un trabajo de pre-desarrollo significativo ya ha sido completado, incluyendo un conjunto completo de planos que actualmente están en proceso de revisión municipal, lo que permite al futuro propietario acelerar el camino hacia la construcción de una residencia frente al agua de lujo. Las Islas de Oro son una de las comunidades frente al agua más establecidas del sur de la Florida, ofreciendo privacidad, seguridad y un estilo de vida de navegación excepcional. Los residentes disfrutan de la proximidad a destinos de clase mundial, incluyendo el Club Shell Bay, que cuenta con un campo de golf privado Greg Norman, club de yates, marina e instalaciones de bienestar. La propiedad también está a minutos de Gulfstream Park, Aventura Mall, playas prístinas, comida fina, acceso a aviación privada y los destinos de estilo de vida de lujo de Sunny Isles Beach y Bal Harbour. Con tierra frente al agua limitada en el área, esta propiedad representa una oportunidad rara para asegurar un sitio de desarrollo de primer nivel en una de las comunidades frente al agua más deseables del sur de la Florida, con parque, parque para perros, múltiples canchas de tenis y más. El nuevo propietario se beneficia del trabajo de pre-desarrollo sustancial ya completado, lo que reduce los plazos de diseño y permisos en comparación con comenzar desde un lote de agua cruda.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 496 Holiday Drive, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
