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Apartamento en venta en 1830 S Ocean Drive 1402, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26077125

📍 1830 S Ocean Drive 1402, Hallandale Beach, FL 33009

$2,390,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,065 Sqft / 191.84 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Mejor línea en el edificio y rara vez disponible
Exposiciones sureste con impresionantes vistas al océano
Unidad completamente amueblada y remodelada en 2025
Acceso directo a la playa y amenidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mejor línea en el edificio y rara vez disponible.

Esta unidad impecable, luminosa y espaciosa de 2,065 pies cuadrados, más un balcón envolvente de 565 pies cuadrados, presenta exposiciones sureste altamente deseables.

Esta unidad se inunda de luz natural con impresionantes vistas directas al océano desde esta impresionante residencia en el piso 14 de la Torre Dos del Beach Club.

Listo para mudarse, esta unidad se vende amueblada con llave, ¡todo permanece!

Remodelada en 2025, esta unidad ofrece una nueva cocina con gabinetes de dos tonos modernos, encimera de cuarzo con borde cascada personalizada, placa de inducción Miele y lavavajillas Bosch.

Nueva campana extractora de isla sin conductos de tendencia y luminarias elegantes.

Taburetes de barra modernos, conjunto de comedor y muebles de sala (2025).

Pisos de losa de mármol en toda la unidad y nuevo aire acondicionado (2026).

Lavadora/secadora Bosch.

Dos suites principales con vista al océano y acceso al balcón, con tocadores de baño actualizados y espejos LED.

Ventanas y puertas de impacto de piso a techo.

Un estacionamiento asignado + 1 valet gratuito.

Gran inversión, permitiendo alquilar 12 veces al año.

Disfrute de un estilo de vida de resort con acceso directo a la playa, incluyendo servicio de sombrilla y tumbonas.

El Beach Club ofrece amenidades de clase mundial como servicio de conserjería, estacionamiento valet, 6 piscinas con borde infinito, servicio de bar y restaurante en el sitio, y un spa y centro de fitness frente al océano de última generación de 50,000 pies cuadrados.

Se permiten dos (2) mascotas por unidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,390,000.00

Precio original en que se listó: $2,390,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,157.38

Ver más unidades mismo edificio: Beach Club Two en 1830 Ocean Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 10:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,065 Sqft / 191.84 m²

Área Construida: 2,065 Sqft / 191.84 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Playa, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena

Longitud del frente: 500

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventiladores de Techo, Equipo Certificado Energy Star

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Otro

Año de instalación del techo: 2006

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 14

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 51

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1349

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,026.7

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1830 S Ocean Drive 1402, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,586,010.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,632.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,632.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Estacionamiento, Parque para perros, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: BEACH CLUB TWO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: BEACH CLUB TWO CONDO

Nombre de la asociación 2: BEACH CLUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Beach Club Two Condos

Teléfono de la asociación: 954-883-3858

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH CLUB TWO CONDO UNIT 1402 PER CDO CIN# 106268982

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226hg0270

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 10:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 10:13 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 10:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Allstars

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1830

Número de la Unidad: 1402

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 6.6''

Longitud: W81° 52' 54.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26077125

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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