Terreno en venta en 496 Holiday Drive, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12042464
496 Holiday Drive, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo frente al agua excepcional en Golden Isles
- Lote de 12,949 pies cuadrados con 85 pies de frente al agua y acceso directo al océano sin puentes fijos
- Muralla marítima nueva y cumplimiento con los códigos, lo que representa un ahorro sustancial en tiempo y costos de desarrollo
- Ubicación privilegiada en una de las comunidades frente al agua más establecidas de la Florida del Sur
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo frente al agua excepcional en Golden Isles. Esta parcela de tamaño extra grande de 12,949 pies cuadrados ofrece 85 pies de frente al agua de primera calidad, acceso directo al océano sin puentes fijos y una muralla marítima completamente nueva y cumplimiento con los códigos, lo que representa un ahorro sustancial tanto en tiempo como en costos de desarrollo. Un trabajo de pre-desarrollo significativo ya ha sido completado, incluyendo un conjunto completo de planos que actualmente están en proceso de revisión municipal, lo que permite al futuro propietario acelerar el camino hacia la construcción de una residencia frente al agua de lujo. Golden Isles es una de las comunidades frente al agua más establecidas de la Florida del Sur, ofreciendo privacidad, seguridad y un estilo de vida de navegación excepcional. Los residentes disfrutan de la proximidad a destinos de clase mundial, incluyendo el Club Shell Bay, que cuenta con un campo de golf privado diseñado por Greg Norman, club de yates, marina e instalaciones de bienestar. La propiedad también se encuentra a minutos de Gulfstream Park, Aventura Mall, playas prístinas, restaurantes de alta cocina, acceso a la aviación privada y los destinos de estilo de vida de lujo de Sunny Isles Beach y Bal Harbour. Con la tierra frente al agua limitada que queda en el área, esta propiedad representa una oportunidad rara para asegurar un sitio de desarrollo de primer nivel en una de las comunidades frente al agua más deseables de la Florida del Sur, con parques, parque para perros y múltiples canchas de tenis.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 496 Holiday Drive, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
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– Maylin
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Servicio excepcional
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