Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4310, Miami, FL 33132 con MLS-A12042533
488 NE 18th Street 4310, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con vistas impresionantes de 180 grados del Bayo de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de lujo como armarios italianos y electrodomésticos de acero inoxidable
- Amplio balcón con vistas al agua y acceso directo desde todas las áreas de la vivienda
- Acceso a lujosas comodidades como piscinas infinitas, centro de fitness y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en esta impresionante residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños que cuenta con vistas impresionantes de 180 grados sin obstáculos del Bayo de Biscayne, el Puerto de Miami, el Causeway Veneciano y el skyline de Miami, esta residencia excepcional ofrece uno de los balcones más grandes y utilizables del edificio, un verdadero espacio de vida al aire libre diseñado para disfrutar durante todo el año. Todas las áreas de la vivienda se abren directamente al balcón, permitiendo vistas espectaculares del agua desde el amanecer hasta el atardecer en toda la casa. Bellamente remodelada, la residencia cuenta con pisos de Calacatta, armarios italianos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, iluminación de diseño personalizada, tratamientos de ventanas automatizados y vestidores personalizados California. Los paneles de vidrio de piso a techo llenan los interiores con luz natural. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort que incluyen dos piscinas infinitas, un centro de fitness de última generación, spa, sauna, baño de vapor, bañera de hidromasaje, terraza de barbacoa, sala de teatro, lounge para residentes, centro de negocios y servicio de valet. Idealmente ubicada en el corazón de Edgewater, directamente frente al Parque Margaret Pace y a solo momentos de restaurantes, tiendas, el Bulevar de Biscayne, Midtown, Wynwood, el Distrito de Diseño, el Centro Adrienne Arsht. Una oportunidad rara de poseer una de las residencias más deseables de Aria on the Bay, que ofrece vistas excepcionales, espacio al aire libre amplio y acabados de lujo en una de las comunidades de la orilla del agua más destacadas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4310, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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