Apartamento en venta en 2029 NW 46th Avenue E202, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12042548
2029 NW 46th Avenue E202, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en un área de alquiler muy deseable
- Propiedad productora de ingresos ya alquilada a un inquilino a largo plazo excepcional
- Oportunidad rara para inversores que buscan ingresos inmediatos con un inquilino confiable ya en lugar
- Inversión rentable con un flujo de caja excelente y una atractiva rentabilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad impecable de 2 dormitorios, 2 baños ubicada en un área de alquiler muy deseable. Esta propiedad productora de ingresos ya está alquilada a un inquilino a largo plazo excepcional que ha estado en el lugar desde 2024. El contrato de alquiler se renueva anualmente cada febrero por 1850 dólares al mes. Excelente flujo de caja y atractiva rentabilidad. Una oportunidad rara para inversores que buscan ingresos inmediatos con un inquilino confiable ya en el lugar. Esta es una inversión llave en mano que no querrás perder, con una rentabilidad neta del 8 por ciento, 22000 dólares anuales brutos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2029 NW 46th Avenue E202, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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