Apartamento en venta en 2029 NW 46th Avenue E202, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12042548

📍 2029 NW 46th Avenue E202, Lauderhill, FL 33313

$149,900.00
2 Dorm.
2 Baños
950 Sqft / 88.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad impecable de 2 dormitorios y 2 baños
  • Alquilada a inquilino de largo plazo desde 2024
  • Contrato renovable anual cada febrero a $1,850 por mes
  • Ingreso neto 9% ($22,000 bruto anual)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad impecable de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en una zona de alquiler altamente deseable. Esta propiedad generadora de ingresos ya está alquilada a un inquilino excepcional de largo plazo que ha estado en su lugar desde 2024. El contrato se renueva anualmente cada febrero a $1,850 por mes. Excelente flujo de efectivo y atractivo retorno de inversión. Una oportunidad rara para inversores que buscan ingresos inmediatos con un inquilino confiable ya en su lugar. Esta es una inversión llave en mano que no quieres perder con un ingreso neto 9% ($22,000 bruto anual).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00
Precio original en que se listó: $155,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $157.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 7:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Ninguno
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,681.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2029 NW 46th Avenue E202, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $555.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: NEWPORT AT LAUDERHILL CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEWPORT AT LAUDERHILL CONDO UNIT E-202 PER CDO BK/PG: 5285/95
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125GG0900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windmill Point
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 7:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bricks Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 2029
Número de la Unidad: E202
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 8.4''
Longitud: W81° 47' 21.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12042548 Ver Propiedad en inglés MLS# A12042548
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