Oficina en venta en 601 N 21st Avenue, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12042627
601 N 21st Avenue, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad única para dueños y usuarios, así como para inversores en el corazón de Hollywood, Florida
- La propiedad cuenta con un edificio de oficinas y flexibilidad de 12,150 pies cuadrados, estratégicamente ubicado en la carretera Dixie
- Aproximadamente 5,000 pies cuadrados están disponibles para ocupación inmediata, ideal para dueños y usuarios que buscan establecer o expandir operaciones
- La propiedad tiene un potencial de revalorización a largo plazo a través de su ubicación deseable y potencial de reurbanización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad 601 S 21st Ave presenta una oportunidad única para dueños y usuarios, así como para inversores en el corazón de Hollywood, Florida. La propiedad consiste en un edificio de oficinas y flexibilidad de 12,150 pies cuadrados, estratégicamente ubicado en la carretera Dixie, a solo minutos del círculo Young y del distrito downtown de la ciudad que evoluciona rápidamente. Aproximadamente 5,000 pies cuadrados están disponibles para ocupación inmediata, lo que la hace ideal para un dueño y usuario que busca establecer o expandir operaciones mientras se beneficia de los ingresos por alquiler existentes. El espacio restante está alquilado a cinco inquilinos, generando aproximadamente 15,000 dólares al mes en ingresos y ayudando a compensar los costos de ocupación. La propiedad ofrece un diseño flexible adecuado para una variedad de usos de oficinas, salas de exhibición, creativos y profesionales. Además de su flujo de caja actual, el activo proporciona un valor a largo plazo sustancial a través de su ubicación deseable y potencial de reurbanización. Zonificada como DH-3, la propiedad permite el desarrollo de hasta 10 pisos sin densidad residencial máxima, creando una oportunidad atractiva para un futuro desarrollo mixto o residencial. Ubicada dentro de uno de los corredores urbanos de más rápido crecimiento del sur de la Florida, la propiedad se beneficia de fuertes demografías, aumento de la actividad de inversión y proximidad a restaurantes, tiendas, entretenimiento y rutas de transporte importantes. Esta oferta combina ingresos estables en su lugar, funcionalidad para dueños y usuarios, y un beneficio significativo en el futuro en un submercado de Hollywood muy deseable.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 N 21st Avenue, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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