Propiedad de uso mixto en venta en 1800 N Dixie Highway, Hollywood, FL 33020 con MLS-B26016361
1800 N Dixie Highway, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Almacén flex/industrial con mezzanine y ocupación inmediata
- Potencial de desarrollo de hasta 10 pisos (140 pies) con FAR hasta 3.00
- Energía trifásica, techo recientemente reemplazado y sistema de seguridad
- Fachada comercial y funcionalidad real de almacén en el corazón de East Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vacante de 12,013 pies cuadrados de almacén flex/industrial con mezzanine que ofrece ocupación inmediata y un significativo potencial de reurbanización en el corazón de East Hollywood. Situada en un lote de 14,176 pies cuadrados con zonificación DH-3, esta propiedad permite un desarrollo de uso mixto de alta intensidad con potencial para hasta 10 pisos (140 pies) y un FAR de hasta 3.00. Ideal para propietarios usuarios o inversionistas que buscan un activo bien ubicado con fachada comercial y verdadera funcionalidad de almacén. Los usos permitidos incluyen venta minorista, sala de exposición, oficina, médico, restaurante, servicio y flex/industrial, con potencial para uso mixto o residencial arriba (sujeto a aprobaciones). Las características clave incluyen energía trifásica, techo recientemente reemplazado, almacén con aire acondicionado y sistema de seguridad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 N Dixie Highway, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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