Apartamento en venta en 2851 Leonard Drive J210, Aventura, FL 33160 con MLS-A12042679

📍 2851 Leonard Drive J210, Aventura, FL 33160

$169,000.00
1 Dorm.
1 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al agua desde esta residencia moderna y remodelada de 1 dormitorio y 1 baño
  • Cocina nueva con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ventanas y puertas resistentes a huracanes para mayor tranquilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas espectaculares al agua desde esta residencia moderna y remodelada de 1 dormitorio y 1 baño que cuenta con una cocina completamente nueva con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos. También cuenta con un baño moderno completamente nuevo. Ventanas resistentes a huracanes en el dormitorio y la cocina para mayor tranquilidad. Puertas de seguridad contra huracanes plegables. Despierta con serenas vistas al agua donde puedes ver peces tropicales, muchas aves e incluso manatíes justo afuera de tu balcón. Disfruta de impresionantes amaneceres y una relajante vida al aire libre. Ubicada en una vibrante comunidad para personas de 55 años o más que ofrece excepcionales comodidades, incluyendo piscinas climatizadas, una gran sala de billar, centro de acondicionamiento físico, almuerzos calientes servidos, seguridad con portón las 24 horas y un sendero para caminar junto al agua. Los residentes disfrutan de un estilo de vida activo con yoga, club de kayak, ping pong, club de lectura, aeróbic acuático, noche de cine, noche de baile y mucho más. Convenientemente situada cerca de los mejores restaurantes, tiendas y a solo minutos del centro comercial Aventura, tiendas de comida, las playas y la autopista I-95. A poca distancia a pie de Plum Market, Anthony's y más. El servicio de autobús y coche gratuito hace que moverse sea sin esfuerzo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,000.00
Precio original en que se listó: $174,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $220.05
Ver más unidades mismo edificio: Point East en 2851 Leonard Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 3:29 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, No hay Puentes Fijos, Otro, Laguna de oxidación
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 6
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $205.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2851 Leonard Drive J210, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $478.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: J
Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC II CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT EAST
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC II CONDOMINIUM UNIT J-210 SECOND FL BLDG J UNDIV .002830% INT IN COMMON ELEMENTS UNDIV .011324% INT IN LIMITED COMMON ELEMENT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100052570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floranada
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de julio de 2026 3:29 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 3:47 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 3:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Leonard
Número de Calle: 2851
Número de la Unidad: J210
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 29.6''
Longitud: W81° 51' 15.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12042679 Ver Propiedad en inglés MLS# A12042679
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