Apartamento en venta en 400 Leslie Drive PH# 1110, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12042785
400 Leslie Drive PH# 1110, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1,430 pies cuadrados con plan de piso abierto y concepto de vida cómoda
- Cocina de chef con encimeras de granito y electrodomésticos de diseño
- Vista al océano y vistas panorámicas desde la residencia
- Balcony envolvente para disfrutar del amanecer y la vista al mar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa residencia renovada de 1,430 pies cuadrados cuenta con un amplio plan de piso abierto diseñado para una vida cómoda y entretenimiento sin esfuerzo. La impresionante cocina de chef cuenta con encimeras de granito, una barra de desayuno sobredimensionada, abundante cabinetería, iluminación de diseño y un lavavajillas Bosch nuevo, todo perfectamente posicionado para disfrutar de las espectaculares vistas al agua. Las ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural mientras muestran vistas interminables hacia el noreste. La amplia suite principal cuenta con un vestidor sobredimensionado y vistas increíbles al océano y al Intracoastal. El baño principal inspirado en un spa ofrece tanto una bañera de inmersión lujosa como una ducha de paso separada. Un baño para invitados actualizado, lavadora y secadora en la unidad, y generoso almacenamiento agregan comodidad diaria. Al salir al balcón envolvente sobredimensionado, es el lugar perfecto para disfrutar del café de la mañana, entretener a los invitados o relajarse mientras se ven los barcos pasar y el sol saliendo sobre el océano. Los puntos destacados adicionales incluyen dos espacios de estacionamiento cubiertos, una unidad de almacenamiento extra y muebles selectos disponibles para compra. Los residentes de Oceanview disfrutan de comodidades al estilo de un resort y una ubicación inmejorable a solo minutos de la playa, compras, restaurantes, Gulfstream Park, Aventura Mall y autopistas principales. El período de alquiler mínimo es de dos años. Espacios de estacionamiento, tengo 2 espacios, no 360 cerca de la entrada de servicio, muy buen lugar. El otro espacio está en un área en el lado hacia el edificio 200, que es un área de piscina del edificio, y se toma el lugar por orden de llegada. Tengo llaves para el buzón, almacenamiento en el piso inferior y un pequeño espacio de almacenamiento en el piso 11 detrás de la sala de lavandería. El almacenamiento en el piso inferior se alquila del edificio y no está incluido, pero estoy seguro de que el comprador puede hacerse cargo del contrato de arrendamiento si así lo desea. El mantenimiento exacto hoy es de $683.51 y permanecerá sin cambios para 2027. Además, hay una cantidad de evaluación actual de $177.00 por mes para seguros y aumento de reserva para el resto de 2026. Cada propietario tiene un dispositivo de identificación con foto para entrada, ascensor y acceso a la piscina. Se requiere un mínimo de $100 en dinero o tarifa de selección por arrendatario de la unidad, como se enumera en el contrato, una pareja casada se considera 1 persona. Un depósito de seguridad de un mes de alquiler o $1,000.00, lo que sea mayor, será requerido. Hay un depósito de mudanza de $400.00 que será reembolsable después de confirmar que no hubo daños y una tarifa de ascensor no reembolsable de $100.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 Leslie Drive PH# 1110, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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