Cuádruplex en venta en 1417 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12042880
1417 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el sur de la Florida con flujo de efectivo sólido
- Cuatro unidades completamente alquiladas con inquilinos estables
- Genera aproximadamente 52,000 en ingresos anuales con posibilidad de aumento
- Ubicación muy deseable en Ft. Lauderdale cerca de tiendas, playas y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión real en el sur de la Florida. Cuatro unidades bien mantenidas que ofrecen un fuerte flujo de efectivo, todas las unidades actualmente están alquiladas, con inquilinos estables. Genera aproximadamente 52,000 en ingresos anuales con posibilidad de aumentar con incrementos en los alquileres y lavandería de monedas. Propiedad limpia y lista para ser ocupada que es una excelente adición a cualquier cartera de inversiones. Ubicación muy deseable en Ft. Lauderdale cerca de tiendas, playas y autopistas principales. Comience a recoger ingresos desde el primer día... viviendo el sueño de la Florida del sur, con palmeras que se balancean, brisa del océano que sopla y cheques de alquiler que fluyen.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1417 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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